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老百姓住马路上啊?那社会乱套了啊

时间:2019-07-28 07:01来源:未知 作者:admin 点击:
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  想买小区步行街网店楼上的二手房住,房产证写的商业住宅,这能说明产权只有40年吗?

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  一楼是小区步行街的小门店,看了个四楼的二手房,在中介那里看了房产证,上面写的商业住宅,不知道是不是就说这个房子只有40年的产权呢?会有什么影响?我看过小区其他位置的房子写的是“住宅,商业”。请懂行的给看看。地点是青岛浮山后

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  展开全部住宅房、商业房的建筑要求是不一样的,一套房屋应不可以载明用途为商业住宅,这是开发商创新名词愚弄百姓的手法,当前在全国各地均有发生。

  住宅和商业房的建筑消防要求是不一样的,而且你的“商业住宅”使用的水电均要按照商业性质缴费,比民用高出不少,商业房是严禁安装燃气的。更多追问追答追问这套房子的外观和设施其实跟小区其他房屋都是一样的,只是因为靠着小区的步行街,进单元门要先上到网点顶上的平台。以你经验看这套房子会按住宅房算还是商业房算呢?我主要担心产权问题。追答看原有的产权证用途死如何载明的。产权40年的说法你不必担心,新的物权法已有交代,土地使用年限到期后会自动延期,国家不会收回房屋的,这是民生大事!

  试想:不久以后,全国百姓每天都会有大量的住宅房土地使用年限到期,如果政府收回房屋,老百姓住马路上啊?那社会乱套了啊,根本不现实。既是二手房,那么卖家不是有产权证吗?产权证上面房屋用途一栏会具体载明该房的实际用途。如果该房具有较理想的办公或商业用途,你可以考虑购买;如果用于居住,我认为不太合适。此房过户交易双方发生的税费较住宅房都会高出不少,且水电属于商业用途收费。

  房产证上“住宅,商业”代表的是你的房子是住宅,但园区有商业的意思。而不是只有住宅的单一楼盘。房产证上“商业住宅”代表的是你的房子是公寓,有商住的功能,契税按4%收,水电费是普通住宅的2倍,物业费也高于普通住宅,产权是40年,与楼下的商业体一样,一般情况下不会有煤气,但根据楼盘和开发商情况而定。

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