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有剩余不足一个月的产品

时间:2019-07-28 07:02来源:未知 作者:admin 点击:
(记者 钟榕华)买了一款理财产品,还没到期时需用钱,能变成活钱吗?可以拿到跳蚤市场当二手货卖!这个跳蚤市场其实是银行的理财产品转让平台。通过理财产品转让,对卖家来说

  (记者 钟榕华)买了一款理财产品,还没到期时需用钱,能变成“活钱”吗?可以拿到“跳蚤市场”当二手货卖!这个“跳蚤市场”其实是银行的理财产品转让平台。通过理财产品转让,对卖家来说,可以较早收回资金,而买家则有可能淘到相对高收益的理财产品。

  目前,招行、中信、浦发等多家银行都开通了线上的转让平台。在设立的转让区,产品的标的额区间比较大,既有数千元的产品,也有百万元量级的产品。部分产品的转让方按照原有的预期收益率进行转让,也有一部分转让方对收益率进行了自我定价,在原有收益率上下调。从期限方面来看,被转让产品的剩余存续期,有剩余不足一个月的产品,也有刚刚成立月余、还需封闭半年以上的产品。

  昨天,导报记者在一家银行的手机APP上看到,一款原期限为91天的理财产品,还剩余34天,原先的预期年化收益率是4.25%,但卖家让利后,经转让平台测算,年化收益率可以达到4.9%。也就是说,原先你若想要买到同档次收益率的理财产品,可能需要持有91天,而现在,只需持有34天,就能享受到更高的预期收益。

  对于卖家来说,通过理财产品转让,不仅可以提前收回资金,同样也有望获得短期高收益的效果。

  当前银行理财产品的收益率处于下行通道,通过理财产品转让平台,捡些前期相对高收益的“便宜”,是不错的选择。只是,一些小细节也需留意。比如,多数银行都对理财产品转让免收手续费,但也有银行要收费,对此在意的投资者,需多留意。还有,有的银行规定必须一对一全额转让,有些银行规定可以部分金额转让。

  去年,厦门曾有过一个房产交易风险案例,买方利用二手房交易中过户、贷款存在“时间差”这个漏洞,仅付了少数首付款,待房东配合过户后再将房产抵押,拒不支付房东剩余尾款,并以同样手段作案多起,涉案房产达8套,涉案尾款高达1100余万元。

  这是因为,传统的二手房交易实行“先过户再贷款”的模式,签订买卖合同房屋过户贷款审批,整个交易环节需要一段时间,无法做到“一手钱一手证”的即时交接,在这段时间内,一旦发生纠纷,受害人就会立即陷入被动困境。

  在上述案例中,检察官提醒:“房产交易双方要提升安全交易意识,建议交易采取资金监管方式。”检察官所推荐的正是厦门市政府大力推广的“存量房交易资金监管”服务,实行“先放贷再过户”的创新模式,有效规避房产交易中的“时间差”风险。

  买方把首付款存入资金监管账户,先去办理贷款手续,待银行把买方的贷款下放到资金监管账户,厦房担保确认首付款、贷款等全部房产交易资金到位后,再通知交易双方去办理过户手续,一旦产权人变更成功,资金监管机构就把首付款连同贷款等全部房款划转给房东。

  “先放贷再过户”的新模式杜绝了“时间差”漏洞,保证房屋交易能“一手钱一手证”即时交接,完美解除房东担心过户后收不到尾款的担忧,也保障了买方首付款的安全。

(责任编辑:admin)
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