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二手商铺交易如何上税

时间:2019-07-31 16:45来源:未知 作者:admin 点击:
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  1、营业税个税捆绑征收。 营业税按照差价5.5征收,个税就按照差价的20%征收。 营业税按照成交价5.5征收,个税就按照成交价的1%征收。 这个不用选择,房产局系统会自动带你按照最少的那种办法缴纳。利来国际最老牌的。 如果你没有当时的发票或者评估价格,那么个税是按照你的成交价20%直接征收,会非常恐怖! 2、土地增值税。 计算很复杂!土地增值税应纳税额=(转让收入-评估价格或发票价格-与转让房地产有关的税金)×适用税率 这里的使用税率按照你的增值额来算,增值额超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%。 增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%。 增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%。 增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%。 如果你发票,评估价格都没有那么算下来是按照成交的3%征收。

  

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