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时间:2019-06-09 18:55来源:未知 作者:admin 点击:
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  腾阐企业管理咨询有限公司创建于2003年(中途执照变更并更名),现在南京、福建、长沙、武汉、南昌及浙江各地级市设立了分支机构,业务遍及中东各省。公司现有专兼职专家、教授、咨询师、经济师、咨询及业务人员计60余人。因此,必须进行深入的调查研究,充分的占有资料,运用切合实际的预测方法,科学的预测未来前景。

  随着我国经济的发展和国民生活水平的进一步提高、我国在投资的愈加广泛和深化,已经有越来越多的投资者开始明白投资项目可行性研究的意义所在。但作为投资者的投资依据、引资依据、合作依据、评估依据等等,投资项目可行性研究工作的复杂程度可想而知。投资项目可行性研究重点需要研究的内容,除此之外一般还包括项目建设的外部环境如当地的社会政治、经济水平、风土习惯等等,这些同样会对项目建设产生影响。

  房地产可行性研究报告是根据可行性研究对项目进行科学的分析和预测。因此做好开发项目可行性研究工作,是项目成败的先决条件。项目可行性研究是项目立项阶段最重要的核心文件,具有相当大的信息量和工作量,是项目决策的主要依据。

  可行性研究报告简称可研报告。金华能代写商业计划书,按国家现行投融资管理体制和政策规定,对新建项目和技改项目,在投资决策之前,要对拟建项目进行全面的技术经济分析和科学论证,包括对项目涉及的自然、社会、经济、技术等方面进行调研、分析以及预测建成后的社会经济效益,在此基础上,综台论证项目建设的必要性,财务的盈利性,经济上的合理性等,从而为投决策和市批提供科学依据。可研报告作为项目投资的专业研究报告,主要用于行政审批立项、征地审批、银行贷款、招商合作等方面。

  

  因此,必须进行深入的调查研究,充分的占有资料,运用切合实际的预测方法,科学的预测未来前景。

  可行性研究是项目投资决策的重要依据。开发项目投资决策,尤其是大型投资项目决策的科学合理性,是建立在根据详细可靠的市场预测、成本分析和效益估算进行的项目可行性研究的基础上的。

  腾阐咨询经营范围:企业信用等级评定证书、资信评级、企业信用评估报告、重合同守信用评定、质量服务信誉评定等业务。

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  可行性研究报告分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响;融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具体概括为:政府立项审批,产业扶持,银行贷款,融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作、股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。

  我们认真观察厨房里燃料、炊具,做饭、做菜等全部过程,回忆厨房中发生的一系列变化,会看到有关的物理现象。企业的外源融资由于受不同融资环境的影响,其选择的融资方式也不尽相同。但是可以遵循先选择低风险类型的债务融资,后选择发行新的股票这样的顺序。

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  企业投资建设实行核准制的项目,仅需向政府提交项目申请报告,不再经过批准项目建议书、可行性研究报告和开工报告的程序。政府对企业提交的项目申请报告,主要从维护经济安全、合理开发利用资源、保护生态环境、优化重大布局、保障公共利益、防止出现垄断等方面进行核准。对于外商投资项目,政府还要从市场准入、资本项目管理等方面进行核准。

  可行性研究是指在投资决策前,对与项目有关的资源、技术、市场、经济、社会等各方面进行全面的分析、论证、和评价,判断项目在技术上是否可行、经济上是否合理、财务上是否盈利,银行是企业最主要的融资渠道。按资金性质,分为流动资金贷款、固定资产贷款和专项贷款三类。

  并对多个可能的备选方案进行择优的科学方法,其目的是使房地产开发项目决策科学化、程序化、从而提高决策的可靠性,并为开发项目的实施和控制提供参考。在总论部分中,可将项目计划书中各部分的主要技术经济指标汇总,列出主要技术经济指标表,使审批者对项目作全貌了解。

  申请报告应重点阐述项目的外部性、公共性等事项,包括维护经济安全、合理开发利用资源、保护生态环境、优化重大布局、保障公众利益、防止出现垄断等内容。编写项目申请报告时,应根据政府公共管理的要求,对拟建项目从规划布局、资源利用、征地移民、生态环境、经济和社会影响等方面进行综合论证,为有关部门对企业投资项目进行核准提供依据。

  可行性研究是项目立项、审批、开发商与有关部门签订协议、合同的依据。金华能代写商业计划书以具体的量化阐述其商业价值,以及实现与私募股权基金共赢的商业计划的论证。

  在国投资项目必须列入国家的投资计划。尤其是房地产项目,要经过政府相关职能部门的立项、审批、签订有关的协议,依据之一就是可行性研究报告。金华能代写商业计划书,专项贷款通常有特定的用途,其贷款利率一般比较优惠,贷款分为信用贷款、担保贷款和票据贴现。

  我们可以把可行性研究看做一个系统工程,只有遵循系统性的原则来撰写可行性研究报告,才能得出正确的、合乎实际的结论。系统性的原则可视为分析与综合的有机结合。即把项目分解为若干部分,并按步骤进行分析论证工作,最终综合得出项目是否可行的结论。就可行性研究而言,一般可分为承办企业情况、市场预测和生产规划、物料供应规划、项目设计(技术、设备和土建工程)、厂址选择、“三废”治理、生产组织和人员培训7个基本部分,对每一部分都要精细的分析和研究,得出各部分的最佳方案。

  我国从20世纪70年代开始引进可行性研究方法,并在政府的主导下加以推广。1981年原国家计委明确“把可行性研究作为建设前期工作中一个重要的技术经济论证阶段,纳入了基本建设程序。金华能代写商业计划书以具体的量化阐述其商业价值,以及实现与私募股权基金共赢的商业计划的论证。

  1983年2月,原国家计委正式颁布了《关于建设项目进行可行性研究的试行管理办法》,对可行性研究的原则、编制程序、编制内容、审查办法等做了详细的规定,以指导我国的可行性研究工作。

  可行性研究报告作为研究的书面形式,反映的是对行为项目的分析、评判,这种分析和评判应该是建立在客观基础上的科学结论,所以科学性是可行性研究报告的第一特点。某地地铁在规划时,简单依据公安局的户籍人口数据,设计的地铁运能与实际流量完全不符,造成严重失误,这就是缺乏科学性的教训。可行性研究报告的科学性首先体现在可行性研究的过程中,即整个过程的每一步部力求客观全面。其次,科学性体现在分析中,即用正确的理论和依据相关政策来研究问题。其次是体现在对可行性研究报告的审批过程中,这种审批过程,对科学的决策起到了重要的保证作用。

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